Pozivamo sve zainteresovane građane da se priključe GG "1000 socijalno neprofitnih stanova" svojim predlozima za efikasnije reševanje problema oko izgradnje i prodaje socijalno neprofitnih stanova, kao i ličnim angažmanom! U subotu 22. oktobra 2011. u 12.00 grupa će organizovati PROTEST ispred prvosagrađene zgrade iz ovog konkursa (Jurija Gagarina 166a, blok 61; tramvaji 7, 9 i 13; аutobusi 45, 73, 94 i 610), uz podršku štampanih i elektronskih medija! Priključite se! Širite vest!
уторак, 11. октобар 2011.
Захтев за измену закона о ПДВ-у
НАРОДНОЈ СКУПШТИНИ РЕПУБЛИКЕ СРБИЈЕ
Предмет: Захтев за измену закона о ПДВ-у
Уваженој Скупштини Републике Србије обраћа се група грађана која је остварила право куповине станова преко Скупштине града Београда, на конкурсу за продају 1000 непрофитних станова који је расписан 2007. године.
Конкурс је расписан на основу Одлуке о продаји 1000 непрофитних станова. У наведеној Одлуци о условима продаје није наведена обавеза и начин плаћања ПДВ-а, већ је дефинисано да учешће износи 20% од вредности стана, а да се остатак дуга враћа у наредних 20 године са годишњом каматом од 0,5%.
Желимо да верујемо да је пропуст у везин са ПДВ-ом био ненамеран, али због тог пропуста ми смо доведени у заблуду. Већина нас се узајмила или ће се тек узајмити и за плаћање учешћа, а додатно задуживање за плаћање ПДВ-а је сувише велико оптерећење за наша скромна примања. Повраћај ПДВ-а, који смо платили/плаћамо у целости, можемо по садашњем закону oстварити тек након исплате целокупне вредности стана, а то значи тек за 20 година.
Напомињемо да је ово јединствен случај да се приликом промета добара плаћа 20% од укупне цене тог добра и ПДВ на целокупан износ добра.
За обавезу плаћања ПДВ-а само смо усмено обавештени од представника Скупштине града Београда и то приликом потписивања купопродајних уговора и нисмо имали превише времена да се о свему детаљније информишемо.
Уплата од 28% од вредности стана пре усељења је износ који подстанари у Београду тешко могу да сакупе. Станови су званично дефинисани као социјално непрофитни, иако цена градње квадратног метра износи до 600 евра, а станови се за сада продају по цени од 1011-1100 евра. Обећања у медијима од стране представника Скуштине града Београда су била да цена квадрата неће бити већа од 800 евра, за шта поседујемо писане аргументе. Деманти на наведене изјаве о продајној цени станова нису изнети од надлежних лица.
Желимо да схватите да ће већина од нас доћи у безизлазну ситуацију ако будемо морали да чекамо 20 година на повраћај ПДВ-а..
Молимо да се у Скупштинској процедури до краја 2011. године нађе предлог Закона о ПДВ-у, који би омогућио купцима социјално непрофитних станова Скупштине града Београда подношење захтева за повраћај ПДВ-а одмах након његове уплате, а не након исплате целокупне вредности стана.
У случају да се наведени предлог закона не нађе у Скупштинској процедури до краја 2011. године, бићемо принуђени да максимално скренемо пажњу јавности на наведени проблем. Желимо да ово не схватите као претњу, већ као нашу решеност да се наведени проблем реши.
Београд, 10. септембар 2011.
Станари зграде Јурија Гагарина 166а
субота, 1. октобар 2011.
Odgovor Skupstine grada na naš pismeni zahtev da nam objasne visinu cene kvadrata (25.03.2011)
Ovo je odgovor koji smo dobili od Skupštine grada na zahtev da nam dostavi dokumentaciju na osnovu koje je utvrđena cena stambenog kvadrata. Iz ovih dokumenata se ne može videti suština koja bi objasnila cenu. Dali su nam samo krajnje cene, iz kojih se ne vidi da li su neki građevinski materijal, npr. cement platili 100 dinara, 1000 dinara ili 1000000 dinara. Drugačije rečeno, dali su nam uvid u to koliko stanovi koštaju ali nam nisu relevantnim dokumentima objasnili zašto toliko koštaju. A ono što smo mi tražili (to se može videti i iz pisma upućenog gradonačelniku u februaru 2011 - pismo se nalazi na ovom blogu) jeste tenderska i projektna dokumentacija.
Izveštaj sa sastanka sa Zoranom Kostićem održanog 14.3.2011.
Poštovani,
U ponedeljak 14.03. 2011. održan je sastanak u prostorijama kućnog saveta u ul. Jurija Gagarina 166A, predstavnika Grupe građana „1000 socijalno neprofitnih stanova“ i Zorana Kostića, predsednika komisije koja sprovodi konkurs, izgradnju i useljavanje, a inače i člana gradskog veća. Tema je bila pismo koje smo uputili njemu, a vezano je za povraćaj PDV-a za prvi stan, jer su sranari u Jurija Gagarina bili nezadovoljni njegovim odgovorima sa prethodnog sastanka u Skupstini grada.
O pdv-u nam je ponovio informaciju da je pripremljen amandman na Zakon o porezu na prvi stan, ali da se ne zna kada ce biti na glasanju. Amandmanom se predlaže da kupci socijalno neprofitnih stanova budu potpuno oslobođeni plaćanja PDV-a. Takođe je rekao da će ubuduće ministarsvo finansija voditi premijer Vlade RS i da sada imaju bolju poziciju sa koje mogu da utiču da se usvoji tumačenje ministarstva finansija, na osnovu koga bi mogli da regulišemo povraćaj PDV-a.
Ponovili smo pitanje odgovornosti Gorana Blagojevića i same gradske uprave povodom lažnog informisanja kupaca o tome da će im porez biti vraćen, on je odgovorio da ne može da se izjašnjava u tuđe ime. Pokušao je da nam objasni da oni već godinu dana pokušavaju da reše problem koji je nastao a vezan je za povraćaj PDV-a, da to i njima predstavlja veliki problem kao i da smo na istoj strani a nikako da oni rade protiv nas. Nakon toga smo ponovili da smo zaista bili izdržljivi i korektni prema njima da smo se do sada samo obraćali njima za pomoć putem pisama na koje smo dobijali uvek iste odgovore, a da ćemo ukoliko hitno nešto ne preduzmu biti primorani da upotrebimo sva sredstva za ostvarenje svog cilja. Na pitanje zašto nisu preduzeli ništa kada su mogli bar da umanje rate ili vreme isplate za novac koji smo uplatili za PDV, odgovorio je da postoji mogućnost da se o tome napravi dogovor. Zatim smo ponovili da je glavni cilj da se omogući povrać PDV-a, i da on da predlog na koji način je to najbolje uraditi. Isti je predlozio da se odabere tri člana koji bi zajedno sas njim učestvovali u pregovorima kod gradonačelnika Đilasa, i kod premijera Cvetkovića, takođe je dao obećanje da će preduzeti sve da u što kraćem roku reši problem povraćaja PDV-a, da će u toku nedelje pozvati na sastanak naše predstavnike i otpočeti rešavanje pitanja PDV-a. Mislimo da sada treba sačekati odgovore koji su vezani za cenu kvadrata, veličinu, kvalitet, lokale, garaže itd., dok se ne reši problem vezan za PDV a nakon toga se upustiti u rešavanje svih problema.
Pozdrav,
Skupstina stanara
Jurija Gagarina 166a
Izveštaj sa sastanka sa Zoranom Kostićem, članom Gradskog veća (23. februar 2011)
Poštovani,
U sredu 23.2. 2011. održan je sastanak predstavnika Grupe građana „1000 socijalno neprofitnih stanova“ i Zorana Kostića, predsednika komisije koja sprovodi konkurs, izgradnju i useljavanje, a inače i člana gradskog veća. Tema je bila pismo koje smo uputili njemu i gradonačelniku, povodom kontradiktornosti oko cene stambenog kvadrata, povraćaja PDV-a za prvi stan i izrazite netransparentnosti sprovođenja ovog konkursa.
Kostić se na sastanku pojavio bez ikakve dokumentacije koju smo mi zahtevali i na osnovu koje bismo mogli da razgovaramo o bilo čemu. Na sva naša pitanja u vezi sa cenom nije hteo da odgovara, prebacivši odgovornost na Agenciju za investicije iz koje, iako je trebalo i bilo dogovoreno, niko nije prisustvovao. I uprkos činjenici da se u ugovorima koje su dosadašnji stanari potpisivali on pojavljuje kao prodavac u ime Grada, tj, on potpisuje ugovore (a ne Agencije naravno). Jedino što je hteo da prokomentariše u vezi sa tim je da u cenu ne ulaze garaže, parkinzi i lokali i da je nas neko pogrešno informisao o tome da prosečna cena kvadrata u Beogradu, pa i u njihovom slučaju, iznosi najviše 700 evra (?!). Takođe, uveravao nas je, opet bez ikakve dokumentacije i argumentacije, da nije moguće saznati cenu kvadrata ranije, već u najboljem slučaju nekoliko dana pre potpisivanja ugovora. Što sve u svemu znači da kupujete „mačku u džaku“, jer nemate pravo da udjete i vidite objekat pre nego što dobijete ključeve, tj. pre nego što ga kupite, a spremate se da kupite nešto čiju cenu ne možete ni da pretpostavite!!!
O pdv-u nam je dao informaciju da je pripremljen amandman na Zakon o porezu na prvi stan, ali da se ne zna kada ce biti na glasanju. Amandmanom se predlaže da kupci socijalno neprofitnih stanova budu potpuno oslobođeni plaćanja PDV-a. U slučaju da se amandman usvoji, stanarima PFC 10 i 29 biće vraćena suma data za porez. Pri tom, Kostić nije hteo ničim da nam dokaže da taj amandman uopšte postoji (Grad je navodno uputio zahtev republičkoj Skupštini, za pripremu amandmana i stavljanje na glasanje), tako da je i sve prethodno izrečeno sporno, jer je već nebrojeno puta do sada, zajedno sa gradonačelnikom, Kostić izrekao razne neistine u vezi sa ovim našim tzv. neprofitnim stanovima. Na naše pitanje šta je sa odgovornošću Gorana Blagojevića i same gradske uprave povodom lažnog informisanja kupaca o tome da će im porez biti vraćen, on je odgovorio da ne može da se izjašnjava u tuđe ime. A kada smo ga pitali za neistinite informacije koje je sam širio po medijima, odgovor je takođe izbegao. Našu izričitu sugestiju da je neophodno da konačno počnu da blagovremeno obaveštavaju javnost o odvijanju konkursa putem sajta Skupštine grada, Kostić je takođe prećutao
Na pitanje da li kao „prodavac“ zna kako su njegovi kupci zadovoljni tj. koliko su nezadovoljni kupljenom „robom“, odgovorio je da nije čuo nikakve primedbe i da on smatra da su zgrade dobro sagrađene!!!??? Kada smo počeli da navodimo probleme, rekao je da postoji rok za reklamaciju ovih „veoma kvalitetno sagrađenih zgrada i stanova“!!!
Ovaj vrhunski cinizam će se nadam se završiti zajedno sa ovim jalovim sastancima po gradskoj upravi, tako što ćemo komunikaciju sa njima nastaviti isključivo na medijima. Ja ću sutra ovaj izveštaj, samo malo modifikovan, poslati Đilasu, sa komentarom da se predstavnici grada nedolično ponašaju i nepoštuju građane, učesnike ovog konkursa, izbegavajući važne odgovore i nepoštujući Odluku o dodeli 2000 neprofitnih stanova.
Pozdrav,
GG ,,1000 socijalno neprofitnih stanova,,
GG ,,1000 socijalno neprofitnih stanova,,
Pismo upućeno gradonačelniku Đilasu (16. februar 2011)
Група грађана са оствареним
правом на куповину 1000
социјално непрофитних станова
Господин
Драган Ђилас
градоначелник Београда
Градска управа града Београда
Драгослава Јовановића 2
Београд, 16. фебруар 2011.
Поштовани господине Ђилас,
Група грађана који су у 2009. године остварили право на куповину стана у оквиру Конкурса Управе града Београда, за продају 1000 социјално непрофитних станова, већ је неколико пута покушавала да од Вас и надлежних представника Управе града Београда добије благовремене и тачне информације везане за изградњу и продају актуелних 1000 непрофитних станова. Подсећамо Вас да смо у новембру месецу 2009, дакле пре усељавања у први завршени објекат ПФЦ 10, тражили информације везане за рокове завршетка градње и усељавања, информације о цени по стамбеном квадрату, као и оне везане за порез на први стан. Од свега наведеног једино смо добили податак о помереним роковима изградње објеката, без објашњења о разлозима кашњења.
Годину и по дана касније највећи број будућих власника станова и даље је без основних информација, а они који су у међувремену усељени у објекте ПФЦ 10 и 29 грубо су изиграни плативши високу цену стамбеног квадрата која одговара тржишним а не условима конкурса за изградњу социјално непрофитних станова. Осим тога, представник Управе града, господин Горан Благојевић, изјавио је приликом бирања станова из каталога, да ће нам сума дата за порез на први стан бити враћена. Исту информацију дао је и пола године касније, станарима зграде у ул. Јурија Гагарина 166а, пре него што су потписали купородајни уговор. Њима овај новац није враћен до данас. Верујемо да сте и Ви свесни чињенице да после отплате ових станова, дакле после 20 година, повраћај пореза губи сваки смисао, узевши у обзир да ће за ту петину века дата сума бити потпуно обезвређена.
Нашу Групу сачињавају подједнако и грађани усељени у објекте ПФЦ 10 и 29, као и грађани који још увек чекају на усељење.
Захтевамо од Вас да према Закону о слободном приступу информацијама од јавног значаја истинито информишете нас и осталу јавност о свим подацима од важности за будуће купце станова, као и учеснике Конкурса који су у међувремену купили станове. Немогућност благовременог приступа информацијама довела је станаре у објектима ПФЦ 10 и ПФЦ 29 у ситуацију „свршеног чина“, а сва је прилика да тако планирате да поступите и са онима који још увек чекају станове. Првобитно пројектована цена од 800 евра по стамбеном квадрату напрасно је „нарасла“ на 1011 евра, односно 1096 евра. Подесећамо Вас да сте Ви лично и господин Костић, током децембра 2009. године у медијима дезинформисали јавност о томе да градња тече „по плану“, а у том тренутку каснило се најмање годину дана, и да цена стамбеног квадрата износи 800 евра. Оваквом Вашом несавесном изјавом, као и непоштовањем пропозиције конкурса у којој се каже да ће куповна цена стамбених квадрата бити једнака цени коју је град Београд платио за њихову изградњу, прекршили сте Закона о облигационим односима, чл. 12 и чл. 36 ст. 1, у којем се каже да је понудилац везан понудом. Овај закон грубо је прекршио и господин Горан Благојевић у горе наведеним случајевима!
Недавно усељавање зграде у Војвођанској улици актуализовало је сва наша питања. Потпуно нас збуњује чињеница да у периоду када су грађевински материјал (бетон, блокови, цреп, дрвена грађа...) као и цена рада (тј. грађевинског радног сата) појефтинили, поскупљује цена стамбеног квадрата вашег „непрофитног“ стана, у еврима.
Скрећемо Вам пажњу да ми поседујемо информације о просечној цени изграђеног стамбеног квадрата у Београду, укључујући и све инфраструктурне трошкове и дозволе. Цене које формира Управа града изузетно су високе, тј. одговарају ценама на тржишту. Ови станови не могу се стога назвати социјално „непрофитним“, како стоји у пропозицијама и у имену Конкурса. Осим што је стамбени квадрат неразумно висок постоји низ других контрадикторности у вези са реализацијом Конкурса. Како је могуће да је квадрат у Војвођанској улици, која се налази у јефтинијој зони, скупљи (1096 евра) од квадрата у објекту у улици Јурија Гагарина (1011евра), позиционираном у иначе скупљој зони. Па управо је током претпрошле и прошле године када се градила зграда у Војвођанској улици, економска криза досегла зенит, а цене грађевинског материјала појефтиниле. Збуњују нас и инфoрмације о томе да у цену стамбеног квдрата улази и пословни простор у приземљу зграда од чијег изнајмљивања Град убире приход (а не станари, којима то није ни потребно), а нејасно нам је и зашто су станари дужни да „изнајмљују“ паркинг простор у оквирима својих зграда, који су свакако платили кроз превисоку цену стамбеног квадрата тзв. „социјално непрофитног стана“. Захтевамо да нам објасните и докажете шта се то, осим новоустановљеног ПДВ-а, променило у политици и логици реализације овог Конкурса у односу на првих 1000 социјално непрофитних станова изграђених током првог конкурса, када је цена квадрата наплаћивана у распону од 650 до 800 евра?
Очекујемо од Вас и осталих надлежних да се изјасните у вези са описаним контрадикторностима. Захтевамо да нам на основу Закона о слободном приступу информацијама од јавног значаја, чл. 5 и чл. 16, омогућите увид у пројектну, финансијску, као и тендерску документацију везану за јавне понуде приликом избора најповољнијих понуђача, за изградњу сваке од локација понаособ у оквиру предметног Конкурса, о чему тражимо и писмени доказ. Такође тражимо да нам уступите доказе о класи и утрошку уграђеног грађевинског материјала, прецизне трошкове опремања локације за изградњу, пројектовања и инфраструктурног опремања, те да у складу са свим овим чиниоцима дате детаљне анализе и прецизне прорачуне цене квадратног метра стамбеног простора за све објекте, како већ изграђене, тако и за оне чија је градња у току. Изричито не прихватамо досадашњи одговор да цену није могуће одредити током изградње објеката! Чињеницу да је Управа града саопштила продајну цену станова у објектима ПФЦ 10 и 29 само неколико дана пре склапања купопродајног уговора са станарима, сматрамо у најмању руку непрофесионалном и изразито не-фер.
Очекујемо од Вас и господина Зорана Костића да представнике наше Групе у што краћем року примите и објасните критеријуме за формирање цене блокова ПФЦ 10 и 29, као и да се заједнички потрудимо да дођемо до решења у вези са порезом на први стан.
Сматрамо да би било сврсисходно да наведене проблеме покушамо да решимо у директној комуникацији, и тиме конкурсну процедуру учинимо транспарентном. У противном, ми ћемо се као Група која већ дуже време не може да оствари своја основна права, обратити средствима јавног информисања.
Писмо ове садржине упутили смо и господину Зорану Костићу, а формулар Захтева за приступ информацијама од јавног значаја доставили смо секретару Скупштине града Београда, госпођи Ирени Љубомировић.
С поштовањем,
Група грађана са оствареним правом на куповину 1000 социјално
непрофитних станова
Пријавите се на:
Постови (Atom)